电梯维修保养是确保电梯正常运行和安全使用的重要措施，以下是电梯维修保养的技术要点：

定期检查：电梯应该定期进行检查和维护，包括电梯机房、电梯轿厢、电梯井道等部分，以确保电梯的正常运行和安全使用。

更换磨损部件：电梯的磨损部件应该及时更换，包括电梯轮、电梯钢丝绳、电梯导轨等部分，以确保电梯的正常运行和安全使用。

润滑保养：电梯的润滑部件应该定期进行润滑保养，包括电梯轮、电梯导轨、电梯门轮等部分，以确保电梯的正常运行和安全使用。

调整电梯参数：电梯的参数应该根据实际情况进行调整，包括电梯速度、电梯载重量、电梯门开关时间等参数，以确保电梯的正常运行和安全使用。

安全装置检查：电梯的安全装置应该定期进行检查和维护，包括限速器、安全钳、轻触板等部分，以确保电梯的正常运行和安全使用。

总之，电梯维修保养需要根据电梯的实际情况进行定期检查和维护，包括更换磨损部件、润滑保养、调整电梯参数、安全装置检查等，以确保电梯的正常运行和安全使用。