确定更新范围

（一）电梯更新时，建议对使用耐久性相对较长的部件，主要为实心导轨、对重框架、主机梁、铸铁对重块、门套等状况进行评估，对可以保留的耐用件根据实际情况予以保留。

（二）对涉及机械电气一体化的部件，如曳引机、控制柜、门机、安全钳、限速器、缓冲器、钢丝绳、井道电缆、操纵箱、召唤箱、层门、轿门、轿厢等，应整体进行更换。

优化运力提升

（一）在原有井道及机房结构尺寸和强度允许的条件下，综合电梯的额定载重量、轿厢空间等运载能力相关参数进行优化更新，相关选型设计建议在电梯制造厂家指导下进行。

（二）同一楼栋涉及多台电梯更新或改造的，建议选择同一型号、系列电梯，以便实施并联、群控等节能优化功能，减少停梯等待时间。

优化机房环境

（一）原有电梯机房未配置空调的，建议增加空调。

（二）原有电梯机房照度不足的，建议增加照明。

（三）对降噪有较高需求的机房，建议综合考虑增加降噪措施，例如主机梁配备二次减震装置（不保留原主机梁时）、绳头组合及限速器减震装置等。

优化性能配置

（一）电梯曳引钢丝绳公称直径建议≥8mm。

（二）电梯导向轮和反绳轮建议使用铸铁等金属材质。

（三）建议电梯轿架和对重框架设置使其保持在导轨上的装置；当导向装置失效时，保持装置能防止轿厢和对重脱轨。

（四）对重导轨建议采用实心导轨。

（五）建议配置液压缓冲器。

（六）主要用于搬运家具、大件物品用途的电梯，以及大楼内只有1台电梯的，建议配置安全触板和光幕装置，并具有开门延时功能。

（七）建议配置物联网监测功能，以便电梯使用单位、维保单位等动态了解电梯运行情况。

（八）涉及轿厢空调、轿厢地板大理石等影响轿厢重量的，建议在产品订购时一并确定，新电梯出厂后另行加装空调或进行轿厢二次装修的，应在电梯制造单位指导下进行，并重新核定平衡系数。

（九）建议配置语音报站、轿厢扶手等便民装置。

优化节能配置

（一）电梯驱动主机建议采用永磁同步电动机，能效等级建议达到GB 30253—2024《永磁同步电动机能效限定值及能效等级》2级或以上配置。

（二）建议配置节能装置和停电自动救援装置。

（三）建议选用具有智能化功能的电梯，包括客流量自学习定制模式、故障困人智能检测呼叫救援、智能检测延时关门、电梯召唤与门禁联动等。

优化售后服务

（一）购买电梯更新产品时，建议在购买合同中列明相应的设备品牌、产品型号、型式试验证书编号。

（二）电梯的主要部件和安全保护装置质量保证期限自监督检验合格起不得低于五年，建议在购买合同中明确相应的主要部件、安全保护装置具体清单，以及电梯制造单位的售后服务途径。