一、前期准备工作

1、征询意见：物业需要征询业主的意见共同商议如何更换电梯如电梯的费用如何支付、更换什么品牌的电梯等。

2、联系电梯公司：如果决定更换电梯，第一步是与电梯公司联系咨询。电梯公司将技术人员进行初步检查并提供报价方案。

3、评估旧电梯：电梯公司技术人员对旧电梯进行全面评估，包括设备状况、使用情况、适应性、安全性等方面。

4、制定更换计划：根据评估结果制定电梯更换计划，包括更换时间、所需资金、更换电梯类型等。

5、申请相关手续：在开始更换电梯之前，需要办理相关手续，例如申请工程建设许可证、环保审批、安全验收等。

二、拆除旧电梯、安装新电梯

1、停用电梯：在拆除旧电梯前，首先要停止电梯运行。在此期间，需设立明显的标志和警告标志，并安排专人负责现场管理，以防无关人员误入产生事故受伤。

2、拆卸电梯外壳：电梯公司技术人员将拆除旧电梯的外壳，包括电梯门、轿厢、走廊门等。

3、拆除旧轿厢：旧轿厢需要被拆除并运送至回收站进行处理，目的是为了铺设新轿厢。

4、拆除旧轨道系统：在拆除旧轨道系统前，需要将旧轮轴卸下，再进行轨道系统的拆除处理。

5、拆除旧配重系统：在拆除旧配重系统前，需将旧配重块逐一拆除并加以记录，以便于重新调整轿厢的平衡。

6、清理拆除后的电梯井：拆除后需要清理电梯井中的垃圾和异物，使井道干净清爽。

7、电梯公司的安装工作人员进行新电梯安装，在施工过程中需有明显的安全标志和防护措施防止发生意外。

三、验收及后续维护

1、安全验收：更换电梯的最后一步是安全验收。在验收过程中，需充分考虑各种安全因素，包括设备可靠性、报告制度、操作规程等。

2、投入使用：通过验收后，新电梯正式投入使用，提供高效、安全、舒适的服务。

3、后续维护：为保证电梯的正常运行，需要定期进行保养和维护工作。这包括定期检查电梯、更换部件等，以提高设备的使用寿命和安全性能，充分保障电梯运行安全。

更换电梯是一项复杂的工作，需要专业的人员来负责。在整个更换过程中，安全是最重要的一环，需要充分考虑各种安全因素，从而确保设备可靠性和安全性能。