确定更新范围（一）电梯更新时，建议对使用耐久性相对较长的部件，主要为实心导轨、对重框架、主机梁、铸铁对重块、门套等状况进行评估，对可以保留的耐用件根据实际情况予以保留。（二）对涉及机械电气一体化的部件，如曳引机、控制柜、门机、安全钳、限速器、缓冲器、钢丝绳、井道电缆、操纵箱、召唤箱、层门、轿门、轿厢等，应整体进行更换。...

一、无障碍的核心设计：细节里的尊重1. “触手可及”的操作面板低按钮设计：按钮高度控制在0.9-1.2米，轮椅使用者无需起身即可操作。 盲文与语音提示：按钮标注盲文，搭配语音播报功能，为视障人士提供双重保障。大屏幕显示：清晰显示楼层和运行方向，方便听障人士和老年人识别。 2. “包容性空间”的黄金尺寸 轿厢深度1...

1.怎样的电梯算是老旧电梯？目前国家没有相应的法律法规，规定“老旧电梯”的定义。在行业内部，普遍采用“使用年限”的说法。通常情况下，正常电梯在使用达到15年后，故障发生概率就会随使用年限的增长而增加。这些电梯就可被称为“老旧电梯”。2.老旧电梯的潜在隐患哪些部件容易变“老”？1.机械部件：如曳引绳、制动器、钢丝绳、导轨...

风险点针对使用单位：相对于曳引驱动乘客电梯和载货电梯，杂物电梯额定载重量低，使用频率低，适用的场所范围小，因此售价普遍低；在通常情况下杂物电梯所运载的货物价值不是很高，发生事故造成的经济损失也不是很大；杂物电梯结构简单，维修成本不高。杂物电梯的这些特点使得相关单位及其人员降低了对杂物电梯的重视程度，从而产生了一些风险点...

市场监管总局74号令，《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》对电梯安全员、安全总监，在电梯维护保养期间的职责进行了明确。所以说，电梯维保期间，使用单位不能当“甩手掌柜”！电梯安全员职责一是对维保过程进行监督。简单说，就是电梯维保期间，使用单位的电梯安全员要对维保过程进行监督，确保维保人员按照相关规定和维保...

安全管理存在的问题及原因分析01资金不足住宅小区物业专项维修资金为首次交房时业主一次性缴纳的用于住宅小区公共区域、公共设备等保修期满后的大修、更新、改造等项目的费用。电梯的设计寿命一般为15～20年，而70年产权的住宅小区至少需更新、改造或大修3次以上，待电梯需要更新、改造或大修时物业专项维修资金一般已用于其他部位或设...